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増田建築アトリエ 一級建築士事務所                             ------------------福岡県大牟田市の 建築/造園 設計事務所

四季の庭、自然の癒し、紅葉、水、光、緑、風、シンプルなインテリア、建築家とのモダンなデザイン住宅、条件なし土地探し、                       店舗、レストラン、美容院、病院、温泉、墓、筑後地方(大牟田、みやま、柳川、荒尾)、久留米、佐賀、熊本、福岡

建物工事 坪単価の 目安 ( 当社が設計する場合 )

たとえ 「 小規模の建物 」 「 ローコスト 」 「 標準 グレード 」であっても、当社の設計アイデアで、
快適で心地よい空間 」 が実現しやすくなります ( 数多くの受賞歴 がそれを 証明 )
当社よりも、 「 ハウスメーカー/建設会社 のほうが 坪単価が 高い 」 場合が、多々あります。

● 木造 ( 新築工事 ) の場合

     納戸のみを ローコスト で、応接室は 高級 グレード で、という メリハリ設計も可能です。
     ご希望のグレード に合わせて、「 自由設計 」 いたします。


  ① ローコスト     : 40~50 万/坪 ( 生活に不自由しない、必要最低限の建材 )
  ② 標準 グレード  : 50~60 万/坪 ( 一般的で、快適な建材 )
  ③ ゆとり グレード : 60~70 万/坪 ( 数部屋に 高級建材を使用可能 )
  ④ 高級 グレード   : 70~90 万/坪 ( ほとんどの部屋に 高級建材を使用可能 )
  ⑤ 超高級 グレード : 90 万/坪 ~   ( ほぼ全部屋に 高級建材を使用可能 )

     例 ) 38坪の 木造・新築 を 当社の標準 グレード で設計した場合の 工事費
             38 ×( 50~60万/坪 ) = 1900 万 ~ 2280 万円 位 ( 目安 )   


● 木造 ( リフォーム工事 ) の場合

     リフォームなら、「 新築の 60~70 % の工事費 」 で済む パターンが多い です。
     リフォームも、新築も、工事内容・工事範囲・建材 等により、坪単価 が決まります。


  ① ローコスト     : 25~30 万/坪 ( 生活に不自由しない、必要最低限の建材 )
  ② 標準 グレード  : 30~40 万/坪 ( 一般的で、快適な建材 )
  ③ ゆとり グレード : 40~50 万/坪 ( 数部屋に 高級建材を使用可能 )
  ④ 高級 グレード   : 50~70 万/坪 ( ほとんどの部屋に 高級建材を使用可能 )
  ⑤ 超高級 グレード : 70 万/坪 ~   ( ほぼ全部屋に 高級建材を使用可能 )

    例 ) 30坪の 木造・リフォーム を 当社の標準 グレード で設計した場合の 工事費
              30 ×( 30~40万/坪 ) = 900 万 ~ 1200 万円 位 ( 目安 )   


● S 造 = 鉄骨造 ( 新築工事 ) の場合

     鉄骨造 や 鉄筋コンクリート造 は、木造よりも高めの工事単価 にはなりますが、
     木造には無い メリット も、数多く持っています。


  ① ローコスト     : 45~55 万/坪 ( 生活に不自由しない、必要最低限の建材 )
  ② 標準 グレード  : 55~65 万/坪 ( 一般的で、快適な建材 )
  ③ ゆとり グレード : 65~75 万/坪 ( 数部屋に 高級建材を使用可能 )
  ④ 高級 グレード   : 75~95 万/坪 ( ほとんどの部屋に 高級建材を使用可能 )
  ⑤ 超高級 グレード : 95 万/坪 ~   ( ほぼ全部屋に 高級建材を使用可能 )

     例 ) 35坪の 鉄骨造・新築 を 当社の標準 グレード で設計した場合の 工事費
             35 ×( 55~65万/坪 ) = 1925 万 ~ 2275 万円 位 ( 目安 )   


● RC 造 = 鉄筋コンクリート造 ( 新築工事 ) の場合

     鉄骨造 や 鉄筋コンクリート造 は、木造よりも高めの工事単価 にはなりますが、
     木造には無い メリット も、数多く持っています。


  ① ローコスト     : 50~60 万/坪 ( 生活に不自由しない、必要最低限の建材 )
  ② 標準 グレード  : 60~70 万/坪 ( 一般的で、快適な建材 )
  ③ ゆとり グレード : 70~80 万/坪 ( 数部屋に 高級建材を使用可能 )
  ④ 高級 グレード   : 80~90 万/坪 ( ほとんどの部屋に 高級建材を使用可能 )
  ⑤ 超高級 グレード : 90 万/坪 ~   ( ほぼ全部屋に 高級建材を使用可能 )

     例 ) 35坪の 鉄筋コンクリ造・新築 を 当社の標準 グレード で設計した場合の 工事費
             35 ×( 60~70万/坪 ) = 2100 万 ~ 2450 万円 位 ( 目安 )   


● 上記 坪単価に 含まれる 工事 = 建物本体部分 ↓

   屋根・外壁(防火サイディング+仕上材)・構造体・サッシ(断熱ペアガラス)・耐震補強工事・
   システムキッチン・浴室・WC・洗面台・手洗い器・給湯器・設備・(一般価格の)照明・換気扇・
   インターホン・スイッチ類・内部仕上・建具・造り付け家具・収納棚・クローゼット・
   高性能な断熱材 ( 屋根・外壁・床に = 夏 涼しく、冬あったかい! )
   上記 当社のメリットの数々 など


● 上記 坪単価に 含まれない 工事 = オプション ↓

  庭・エクステリア(塀・門などの外構)・高級照明・エアコン・ブラインド・車庫・
  浄化槽・引込工事・ぜいたく品
 など

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